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学区房购买10大注意 避免纠纷切勿盲目

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[提要]迎合目前家长们望子成龙的想法,地产越发火热,区就近政策发布以后,地产的价格不断攀高不说,地产更是供不应求,一套重点几乎承载了众多家长们对孩子的期盼。但是地产购买时有很多因素需要引起广大购房者的注意,切忌盲目。

1.买地产量力而行是关键

家长为了给孩子创造好的学习环境,花费重金购买重点周边的房子,认为这样有助于让孩子的成长更为平稳,能够一路名校到大学。但购买地产,付出的可能远比买别的房子来得多。

有的家长为了购买地产,可谓是全家总动员。从公公婆婆,到自己爸妈,每个人都参与了进来。小李一家就为了女儿想买套园区的地产,全家总动员了。小李和她先生都是普通工人,积蓄和每月收入都有限,后只能动员自家父母和公婆的养老钱来支援。开始,小李的先生并不同意这么做,因为父母的养老也是需要资金的,也是父母一辈子的积蓄。但后来小李公婆一听是为了自家孙女读书才要买房,毫不犹豫的将养老钱拿出来了。

有时候做事情是要量力而行。小李一家只能说是自家父母和公婆都比较开明,将钱拿出买地产。小刘家就不是这样,她想为了自家孩子,买套地产,但由于自身积蓄和贷款等因素钱不够,只能求助于公婆和父母,但是公婆考虑到以后自己的养老,没有将自己的积蓄拿出来。小刘渐渐的也就对公婆有了一些看法。但其实父母、公婆是没有必须买地产的义务的,这些钱毕竟是他们的积蓄,也是养老钱。买房真的需要量力而行。

2.买房就能上重点?

地产不仅能够满足住房的需求,还能满足孩子这个大课题。好的地产无形中推动了大家对的关注度。同时,地产相对普通商品住宅而言,虽然价格较高,但有着较大的。

但买房,真的能上名校?买之前还要仔细考虑看清。也曾有报道称,一些家长虽购买了所谓的“地产”,但孩子依然无法。因此,要购买地产的家长,需要注意的调整以及对户口转入的时间要求。地产虽为楼市“香馍馍”,但也不要盲目。

小编提醒:买地产,留心以下要点

1.空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是保险的。因此,必须在购房合同中一 一 落实,才有事后追究的依据。

2.多到实地考察查看情况

购房前如果已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如留给楼盘的够不够等等。

3.“地产”与赞助费哪个合算,先来算好一笔账

眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交费更划算。如果的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的空间。

4.房子先考虑第二考虑

买房重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是部分。所以,房子本身好不好是重要的,有没有是其次,不要因小失大。

5.离近不一定是“地产”

很多购房者对地产都有这样一个认识误区:只要房子周边有,就意味着是地产,只要买了的房子就一定能。其实,的划分原则是部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配资源,有时候,哪怕就在的马路,也未必就是地产。

6.户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买地产时应明确掌握房屋的户籍状况、资质要求等,在签订地产买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

7.购买“地产”须量力而行

一些二手地产要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受限制。

8.切勿太过心急,提前做好准备

很多家长为孩子考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行报名,很多都是有规定条件的,譬如:很多要求满足及入住两个条件才可报名。

9.不能只关注问题,居住环境同样不可忽视

问题是家长们关注的重中之重,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

10.选择不可盲目,应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点,每所也都各有偏向,因此并不是只要是重点就真的适合孩子的发展。



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